Początek roku akademickiego to tradycyjnie najgorętszy czas na rynku wynajmu mieszkań. Sierpień i wrzesień przynoszą dziesiątki tysięcy poszukiwań lokum przez studentów. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak zmieniła się podaż mieszkań i czynsze w największych miastach.
Mieszkanie dla studenta – większy wybór, ale oferta mniejsza niż rok temu
Według danych Adradar w sierpniu pojawiło się 58,5 tys. nowych ofert najmu, o 9 proc. więcej niż w lipcu. Łączna podaż wzrosła do 76,5 tys., ale wciąż była o ponad 10 proc. niższa niż rok wcześniej. Największy wzrost odnotowano w Gdańsku (+44 proc.) i Warszawie (+5 proc.), a spadek w Krakowie (–2 proc.).
– Dobra wiadomość jest taka, że studenci mieli w sierpniu większy wybór mieszkań. Zła – że oferta nadal jest znacznie mniejsza niż w poprzednich latach – komentuje Marek Wielgo, ekspert GetHome.pl.
Mieszkanie dla studenta – najtaniej w Łodzi i Katowicach
Mediana czynszu w sierpniu była najniższa w Katowicach i Łodzi – za mieszkanie dwupokojowe trzeba było zapłacić 2,1–2,3 tys. zł, a za trzypokojowe ok. 3 tys. zł. Stabilne stawki utrzymały się też w Poznaniu (2,6 tys. zł). We Wrocławiu i Poznaniu najem nadal jest tańszy niż przed rokiem, a w Krakowie czynsze pozostały na ubiegłorocznym poziomie.
Ekspert zwraca uwagę, że samodzielny wynajem kawalerki to dla większości studentów luksus, dlatego najczęściej wybierają większe lokale, aby dzielić koszty ze współlokatorami.
Czytaj też:
Planujesz zakup mieszkania lub domu? Te regiony Polski są najbezpieczniejsze
Mieszkanie dla studenta – najdrożej w Warszawie
Warszawa pozostaje najdroższym miastem dla studentów – dwupokojowe mieszkanie kosztuje tu średnio 3,7 tys. zł miesięcznie, a trzypokojowe 5,7 tys. zł. W Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu czynsze są nieco niższe – odpowiednio 2,9–3 tys. zł za dwa pokoje i 3,6–4 tys. zł za trzy. W tych miastach mediana czynszu w sierpniu zaczęła rosnąć – o 3 proc. w Krakowie i Gdańsku oraz o 2 proc. we Wrocławiu.
Czytaj też:
1 zł za m kw. mieszkania? Deweloperzy zakpili sobie z prawaCzytaj też:
Budujesz, remontujesz? Ceny materiałów budowlanych zaskakują