Eksperci z serwisu gratka.pl na podstawie danych pochodzących z serwisu oraz statystyk GUS przeanalizowali zmiany w cenach mieszkań w największych miastach i wyliczyli prognozowaną cenę mieszkań w 2035 r. Wyniki analizy mogą nieźle zadziwić osoby myślące o zakupie własnego lokum.
Spodziewane ceny mieszkań za 10 lat w największych polskich miastach
Prognozowanie cen mieszkań na kolejną dekadę to zadanie trudne i obarczone dużą niepewnością. Choć możemy opierać się na dotychczasowych trendach, analizach makroekonomicznych, danych GUS, Gratka.pl oraz opinii ekspertów, przyszłość rynku nieruchomości zależy od wielu zmiennych, w tym globalnych kryzysów czy polityki mieszkaniowej. Faktem jest, że w ciągu ostatnich 10 lat ceny nieruchomości w Polsce znacznie wzrosły — przykładowo w Warszawie ceny wzrosły ponad dwukrotnie, z około 8 300 zł/m² w 2015 r. do ponad 17 000 zł/m² w 2025 r.
W oparciu o dostępne dane i prognozy AI, na które powołuje się gratka.pl szacowane ceny za metr kwadratowy mieszkania w 2035 r. mogą wynosić: Warszawa – 32 000–35 000 zł, Kraków – 28 000–30 500 zł, Gdańsk – 27 500–30 000 zł, Wrocław – 24 500–27 000 zł, Poznań – 21 000–23 500 zł, Lublin – 19 500–21 000 zł, Szczecin – 18 500–20 500 zł, Katowice – 18 000–20 000 zł, Bydgoszcz – 16 000–17 500 zł, Łódź – 15 000–17 000 zł. Należy pamiętać, że to jedynie spekulacje, nie zaś gwarantowane wartości.
Skąd takie a nie inne prognozy cen mieszkań w 2035 r.
Prognozowanie cen mieszkań na kolejne 10 lat wymaga uwzględnienia wielu czynników: starzejące się społeczeństwo, migracje wewnętrzne, polityka mieszkaniowa, inflacja, koszty budowy oraz poziom stóp procentowych – wszystkie te elementy mają realny wpływ na popyt i zdolność nabywczą Polaków.
Analiza trendów sugeruje, że ceny mieszkań będą rosły, choć tempo wzrostu może się różnić w zależności od regionu i sytuacji gospodarczej. Osoby planujące zakup nieruchomości powinny uważnie śledzić rynek i dostosowywać swoje decyzje do zmieniających się warunków.