W 2024 roku średnia cena metra kwadratowego mieszkań dostępnych w ofercie firm deweloperskich wzrosła we wszystkich metropoliach, ale w aż w pięciu z nich podwyżka była jednocyfrowa, co nie zdarzyło się w ciągu ostatnich sześciu lat — tłumaczył w Business Insider Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
W grudniu 2024 roku ceny mieszkań z drugiej ręki w większości dużych polskich miast utrzymywały się na stabilnym poziomie, a w niektórych przypadkach nawet spadły, wynika z danych serwisu GetHome.pl. Średnie ceny ofertowe w takich miastach jak Białystok, Gdańsk, Katowice czy Warszawa na początku 2025 roku obniżyły się o około 3-4 proc. Zwłaszcza ceny kawalerek.
Sukces rządu to brak psucia rynku
W wywiadzie dla portalu Interia ministra Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz pokusiła się o analizę obecnej sytuacji. – W przeciwieństwie do poprzednich rządów, za których czasów ceny nieruchomości szły w górę, obecnie obserwujemy ich stabilizację. Brak dopłat do kredytów hipotecznych już przynosi efekty, bo ceny zaczynają spadać. Brak złych polityk okazuje się dobrą polityką — stwierdziła Pełczyńska-Nałęcz.
Zdaniem ministry, Polacy mogą liczyć na spadek cen mieszkań w niedalekiej przyszłości. – W przyszłości ceny mieszkań mogą dalej spadać, ponieważ inwestorzy, którzy kupowali nieruchomości jako sposób na zarobek, zaczną je sprzedawać – uważa Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.
Nieopłacalne inwestycje w mieszkania
Sprzedaż mieszkań przez inwestorów to zdaniem ministry jeden z czynników, który nakręci dwie pozytywne tendencje na rynku – pojawi się więcej mieszkań, a wycofane z rynku środki inwestycyjne zostaną skierowane na bardziej opłacalne sektory.
Niebawem poznamy też szczegóły programu mieszkaniowego nad którym pracuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Ma być zaprezentowany w pierwszym kwartale 2025 roku. Znajdą się w nim m.in. rozwiązania z programu "Mieszkanie dla Młodych" i limity cenowe na zakup mieszkań z pomocą państwa.
Czytaj też:
Podatek katastralny bliżej niż dalej. Liczyć się będzie wartość mieszkaniaCzytaj też:
Świetne wieści dla właścicieli mieszkań. Rząd już potwierdził