Posiadacze kredytów mieszkaniowych w Polsce są w kropce. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) nie obniżyła stop procentowych. Główna stawka oprocentowania będzie nadal wynosiła 5,75 proc. To już 17 miesiąc z taką samą decyzją. RPP ostatni raz obniżyła stopy procentowe w październiku 2023 roku.
Bez zmian pozostały też inne stopy banku centralnego: lombardowa (6,25 proc.), depozytowa (5,25 proc.), redyskontowa weksli (5,80 proc.) i dyskontowa weksli (5,85 proc.).
Co ma zrobić dłużnik przy wysokich stopach procentowych
Na tle innych krajów Unii Europejskiej stopy procentowe w Polsce są nadal najwyższe. To oznacza, że kredyt kosztuje polskiego dłużnika najwięcej. Aby nie płacić wysokich odsetek, posiadacze kredytów je nadpłacają. W 2024 roku kwota nadpłat i całkowitych spłat kredytów sięgnęła 44 mld zł i była wyższa niż rok wcześniej – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK).
– Przy obecnym poziomie oprocentowania niemal wszystkim opłaca się nadpłacać kredyty hipoteczne. W przypadku kredytów z kilku ostatnich lat oprocentowanie wynosi około 7,3 proc. Przy starszych, z marżą ok. 1 proc., będzie to ok. 6,75 proc. Nawet jeśli ulokują te pieniądze na promocyjnej lokacie na 7 proc., to po uwzględnieniu podatku daje to 5,67 proc., a zwykle to oprocentowanie jest znacznie niższe. Bardzo trudno wiec znaleźć bezpieczne rozwiązanie, które przyniesie wyższe korzyści niż nadpłata kredytu – tłumaczy w Interii Jarosław Sadowski, dyrektor analiz w Rankomat.pl.
Ograniczone wakacje kredytowe
W 2024 roku posiadacze kredytów hipotecznych mogli skorzystać z wakacji kredytowych, czyli z zawieszenia spłaty rat. Osoby znajdujące się w trudnej sytuacji finansowej mogły przez cztery miesiące nie płacić rat kredytu hipotecznego – przez dwa miesiące od czerwca do sierpnia oraz dwa miesiące od września do grudnia.
Ustalono, że trudna sytuacja to moment, w którym wysokość raty kredytu stanowił przynajmniej 30 proc. dochodu gospodarstwa domowego w trzech miesiącach przed złożeniem wniosku. Do końca grudnia 2024 roku z wakacji kredytowych na nowych warunkach od 1 czerwca 2024 roku skorzystało 201 tys. osób w ramach 120 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę 35 mld zł – wynika z danych BIK. Ministerstwo Finansów nie przewiduje jednak przedłużenia tej formy wsparcia.