Odwrócona hipoteka jest jednym z rozwiązań dla seniorów, którzy są właścicielami nieruchomości, a środki otrzymywane ze świadczeń nie pozwalają pokryć podstawowych potrzeb, takich jak żywność czy leki. Wielu z nich decyduje się przenieść prawo do nieruchomości na firmy, które w zamian za to wypłacają takiej osobie do końca życia dodatkowe pieniądze do emerytur. Czy taki sposób na zwiększenie miesięcznych dochodów jest dla seniorów opłacalny?
Odwrócona hipoteka sposobem na zwiększenie miesięcznych dochodów dla seniorów
Odwrócona hipoteka, choć stosunkowo nowa na polskim rynku, zyskuje coraz większą popularność wśród osób starszych. Jak wynika z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych, największym zainteresowaniem cieszy się wśród seniorów w wieku 75-80 lat.
Mechanizm tego rozwiązania jest prosty: senior, będący właścicielem nieruchomości, przekazuje ją funduszowi w zamian za regularne wypłaty pieniężne. Wartość tych wypłat zależy od wielu czynników, takich jak wiek, płeć, stan zdrowia oraz wartość nieruchomości. Co istotne, senior zachowuje prawo do mieszkania w nieruchomości do końca życia.
Jakie kwoty otrzymuje się z odwróconej hipoteki
W latach 2010-2023 fundusze wypłaciły w ramach odwróconej hipoteki łącznie 34 mln zł. Zeszły rok przyniósł wzrost zainteresowania tym rozwiązaniem – seniorzy otrzymali wówczas około 5 mln zł. Średnia wartość nieruchomości przekazywanych funduszom wynosiła 411,6 tys. zł, a ich powierzchnia – 51,7 metrów kwadratowych. Najwięcej umów podpisano w województwie mazowieckim, podaje money.pl.
Średnia miesięczna wypłata w 2023 r. wynosiła 1033 zł. Choć kwota ta może wydawać się niewielka, stanowi ona około 38,6 proc. przeciętnego dochodu rozporządzalnego w tym samym roku. Warto podkreślić, że wysokość wypłat jest ustalana indywidualnie dla każdego klienta i co roku waloryzowana zgodnie z inflacją.