Luty dla najemców był podwójnie szczęśliwy, bo nie dość, że w większości przypadku nie musieli rezerwować w domowych budżetach dodatkowych pieniędzy na mieszkanie, to jeszcze mogli przebierać w znacznie większej ilości ofert. O sytuacji na rynku najmu pisze więcej bankier.pl.
Najem mieszkań w Polsce tańszy w lutym 2025 r.
W lutym liczba ofert wynajmu mieszkań wzrosła o 5 proc. w porównaniu do stycznia – wynika z danych Otodom Analytics, który przejrzał bankier.pl. Jest to jednak typowe dla tego okresu, podobnie jak sezonowy spadek stawek czynszu. Wyjątkiem był 2022 r., gdy po wybuchu wojny w Ukrainie ceny nie spadły, lecz wzrosły.
W większości miast ceny wynajmu rosły w ujęciu dwuletnim, choć nie przekraczały kilku procent. W porównaniu z lutym 2023 r. średnie stawki wzrosły od 0,5 proc. we Wrocławiu i Katowicach do blisko 7 proc. w Lublinie i Poznaniu. W Łodzi natomiast przeciętne oczekiwania wynajmujących były niższe niż dwa lata temu.
Spadają ceny w dużych miastach, najstabilniej w Warszawie
Największe obniżki czynszów dotyczyły mieszkań o powierzchni 40–59 m², gdzie w większości miast spadki przekroczyły 1 proc. miesięcznie. W Katowicach i Szczecinie były jeszcze większe, przekraczając 2 proc., co wyróżnia te miasta, ponieważ już w styczniu notowano tam spadki, w przeciwieństwie do reszty rynku.
Mimo lutowych korekt, w Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu wynajem 40–50-metrowego mieszkania nadal kosztował przeciętnie ponad 3 tys. zł. W skali roku ceny wszędzie rosły, ale przeważnie wolniej niż inflacja (4,9 proc. r/r). W Warszawie wzrost wyniósł poniżej 1 proc., zarówno dla mieszkań 40–59 m², jak i kawalerek. Największe podwyżki, przekraczające 5 proc., odnotowano w Lublinie, Łodzi i Bydgoszczy.