Podatek od nieruchomości przeszedł przez wiele zmian i od 1 stycznia 2025 r. wygląda inaczej, niż w latach poprzednich. Urzędnicy w całej Polsce wyruszą do właścicieli nieruchomości, aby wręczyć im nakazy do jego zapłaty. O zmianach w podatku pisze Portal Samorządowy, na podstawie informacji zawartych na stornach rządowych.
Podatek od nieruchomości w 2025 r.
Od 1 stycznia 2025 r. zmieniono definicje obiektów budowlanych na potrzeby podatku od nieruchomości. Dotychczasowe odniesienia do prawa budowlanego zastąpiono szczegółowymi zapisami w Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, które precyzują pojęcia budynków i budowli.
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki lub ich części oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Budowlami są obiekty niewymienione jako budynki, opisane w nowym załączniku do ustawy, obejmującym 28 pozycji.
Do budowli zaliczono m.in. elektrownie wiatrowe, jądrowe, fotowoltaiczne, biogazownie, magazyny energii, wyciągi narciarskie i fundamenty pod maszyny. Uwzględniono także urządzenia budowlane i techniczne, takie jak przyłącza czy urządzenia instalacyjne, ale wyłącznie w zakresie ich części budowlanych.
Podatek od budowli wynosi 2 proc. ich wartości, a zmiany w definicjach mają na celu lepsze dopasowanie przepisów podatkowych do specyfiki obiektów budowlanych.
Urzędnicy ruszają w teren, do kogo przyjdą
Podatek od nieruchomości osoby fizyczne płacą w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Wysokość podatku ustala wójt, burmistrz lub prezydent miasta, zgodnie z lokalizacją nieruchomości. Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, płatność musi być uregulowana jednorazowo.
W 2025 r. stawki maksymalne podatku od nieruchomości wzrosły o około 2,7 proc. Przykładowo, podatek od budynków mieszkalnych wynosi maksymalnie 1,19 zł za 1 m² powierzchni użytkowej, a od budynków używanych do działalności gospodarczej – 34 zł za 1 m². Podatek płacą właściciele nieruchomości, użytkownicy wieczyści oraz posiadacze nieruchomości należących do Skarbu Państwa lub samorządu.