Wielu działkowców traktuje ogród jako miejsce, w którym można urządzić przestrzeń według własnego uznania. Tymczasem na terenach Rodzinnych Ogrodów Działkowych (ROD) obowiązuje szczegółowy regulamin określający m.in. zasady budowy ogrodzeń, sadzenia żywopłotów czy korzystania z infrastruktury wspólnej. Nieprzestrzeganie tych przepisów może skończyć się nie tylko obowiązkiem usunięcia nieprawidłowości, ale w skrajnych przypadkach nawet wypowiedzeniem umowy dzierżawy działki.
Jednym z często pomijanych przepisów są zasady dotyczące żywopłotów. Regulamin dopuszcza ich sadzenie pomiędzy sąsiednimi działkami wyłącznie za pisemną zgodą właściciela sąsiedniej działki.
To oznacza, że samo ustne porozumienie może okazać się niewystarczające w razie sporu.
Regulamin określa wysokość ogrodzeń i żywopłotów
Przepisy obowiązujące w ROD wskazują również, jak powinno wyglądać ogrodzenie działki. Zgodnie z § 51 regulaminu Rodzinnego Ogrodu Działkowego, ogrodzenie nie może przekraczać 1 metra wysokości i powinno mieć ażurową konstrukcję. Zabronione jest także montowanie drutu kolczastego oraz innych elementów zakończonych ostrymi krawędziami.
Takie same ograniczenia dotyczą większości żywopłotów. Obowiązują następujące zasady:
- żywopłot między sąsiednimi działkami wymaga pisemnej zgody sąsiada,
- jego wysokość nie może przekraczać 1 metra,
- taki sam limit obowiązuje przy granicy działki z alejką lub drogą wewnętrzną,
- wyjątek dotyczy granicy zewnętrznej ROD – tam żywopłot może mieć do 2 metrów wysokości, o ile nie wyrasta poza ogrodzenie ogrodu.
Regulamin określa również zasady dotyczące wspólnej infrastruktury. Zgodnie z § 68 pkt 11 regulaminu ROD działkowcy nie mogą samodzielnie budować nowych furtek ani bram w ogrodzeniu zewnętrznym.
Elementy te należą do stowarzyszenia prowadzącego ogród i nie mogą być przebudowywane bez odpowiednich decyzji.
Za złamanie regulaminu grożą poważne konsekwencje
Przepisy obowiązujące w rodzinnych ogrodach działkowych mają służyć zachowaniu bezpieczeństwa oraz dobrych relacji między użytkownikami. Zarządy ROD mogą więc reagować na naruszenia regulaminu i wzywać działkowców do usunięcia nieprawidłowości.
W najpoważniejszych przypadkach konsekwencje mogą być znacznie dalej idące. Jeżeli użytkownik uporczywie łamie obowiązujące zasady, zarząd może wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej.
Tryb postępowania w takich sprawach określają przepisy statutu Polskiego Związku Działkowców. Dlatego przed sadzeniem wysokiego żywopłotu, przebudową ogrodzenia czy planowaniem wjazdu samochodem na teren ogrodu warto wcześniej sprawdzić, co dopuszcza regulamin obowiązujący na działce.
Czytaj też:
Wielu działkowców tak robi. Grozi za to mandat i utrata działki Czytaj też:
Masz te drzewa przy domu? Uważaj, mogą ściągać szerszenie