Jak wejść w posiadanie swojego kawałka podłogi? Sposoby ekspertów

O rynku nieruchomości w Polsce Adrian Zandberg, poseł partii Razem oraz jeden z kandydatów na prezydenta powiedział krótko: „Ceny nieruchomości oszalały. Oderwały się od realnej gospodarki, od realnych dochodów pokoleń Polaków, którzy żyją z pracy”.

Jego zdaniem kolejne rządy w Polsce pompowały pieniądze do sektora deweloperskiego i pozwalały na to, żeby spekulacja na rynku mieszkaniowym windowała ceny do poziomów zupełnie niedostępnych dla znacznej części Polaków. Samorządy w różnych regionach Polski podjęły działania, żeby sytuację zmienić.

W całej Polsce trwają licytacje komornicze

W okazyjnej cenie można w całej Polsce kupić mieszkanie lub dom na licytacji komorniczej. Ceny wywoławcze zdecydowanie odbiegają od cen rynkowych. W województwie lubelskim można obecnie kupić na przykład:

• budynek 275 mkw (w tym powierzchnia części mieszkalnej to 141,30 mkw, a powierzchnia części gospodarczej 134,39 mkw); cena wywoławcza to 207 800 zł (Kolonia Piszczac),
• działka w kształcie prostokąta z zabudowanym budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym w miejscowości Wierzchowina; cena wywoławcza to 352 500 zł,
• drewniana dwuzibowa chałupa z 1934 roku w Kaplonosach ma cenę wywoławczą zaledwie 78 tys. zł,
• parterowy dom z 2023 roku o powierzchni – 247 mkw w Białej Podlaskiej ma cenę wywoławczą 891 750 zł.

Dobrym źródłem informacji będzie strona internetowa: www.licytacje.komornik.pl.

Mieszkanie za remont

W Krakowie, Katowicach, Wałbrzychu czy Pleszewie władze samorządowe zdecydowały się na program „Mieszkanie za remont”. W zależności od samorządu, zainteresowany najemca wykonuje remont lokalu na własny koszt, a następnie podpisuje umowę najmu z gminą czy miastem. Może być także zwolniony z czynszu za najem lokalu po jego wyremontowaniu i po podpisaniu umowy najmu.

Szczegóły dotyczące tego mieszkaniowego programu, kryteriów i procedury mogą się różnić w zależności od gminy. Sprawdzić czy konkretnej gminie taki program istnieje można na stronie internetowej gminy. Dobrym pomysłem jest też bezpośredni kontakt z Wydziałem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej lub po prostu z Urzędem Miejskim.

Działki dla młodych

W kwietniu ruszyła sprzedaż 20 działek budowlanych w ramach programu „Działki budowlane dla młodych w Suwałkach”. Osoby do 40-go roku życia zapłacą za nie połowę wylicytowanej ceny. W planach jest sprzedaż kolejnych 60 działek.

Oferta nie jest skierowana tylko do Suwalczan. Działkę może nabyć każdy kto spełni określone warunki. Nabywca musi rozpocząć budowę domu w ciągu 6 lat od momentu kupna działki, a także nie może być właścicielem lub współwłaścicielem innej działki budowlanej znajdującej się na terenie Suwałk.

Osoby zainteresowane kupnem takiej działki mogą się zgłosić do Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami w Suwałkach.

Tanie domy do remontu

Kogo nie przeraża remont, i to generalny, może przeanalizować ceny domów do remontu. Na branżowych portalach ogłoszeniowych pojawiają się oferty domów do remontu w cenach zaczynających się już od około 90 tys. złotych. Przykładowe oferty z województwa kujawsko – pomorskiego:

• czteropokojowy dom o powierzchni 247 mkw w Czernikowie za 99 tys. zł, czyli 402 zł za metr,
• dom z czterema pokojami o powierzchni 140 mkw w Krzekotowie jest dostępny za 116 tys. zł czyli 829 zł za mkw,
• 85 metrowy drewniany dom w Janiszewie na działce 1400 metrów został wystawiony za 122 tys. zł (1435 zł za metr).