Jakie mieszkania wybierają Polacy? Najnowsze dane
838 dorosłych Polaków wzięło udział w ankiecie portalu poświęconego rynkowi nieruchomości i odpowiedziało na pytanie o preferencje dotyczące wyboru mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego.
46 proc. pytanych jest otwartych na obie opcje, a ich preferencje różnią się w zależności od regionu i grup wiekowych. Tylko 18 proc. to osoby zdecydowane wyłącznie na rynek wtórny, a 7 proc. na rynek pierwotny.
Najwyższy odsetek mieszkańców otwartych na oba rynki można zaobserwować w województwach: lubuskim (70 proc.), mazowieckim z wyłączeniem Warszawy (69 proc.) oraz warmińsko-mazurskim (66 proc.). Najmniej elastyczni w tym zakresie są mieszkańcy województw: zachodniopomorskiego (42 proc.) i lubelskiego (44 proc.).
Zalety rynku pierwotnego według kupujących
Mieszkanie od dewelopera ma swoje zalety. 49 proc. ankietowanych, którzy opowiedzieli się właśnie za taką opcją podkreśliło, że ważna dla nich jest nowoczesność.
Na drugim miejscu znajduje się stan techniczny – ważny dla 34 proc. badanych, a trzecie miejsce zajmuje możliwość zaprojektowania przestrzeni zgodnie ze swoją wizją – 32 proc. respondentów wybrało taką odpowiedź.
Wśród innych argumentów przemawiających za nowymi mieszkaniami znalazły się: chęć posiadania świeżo wybudowanego lokalu, gotowość oczekiwania na ukończenie inwestycji, zainteresowanie budownictwem zrównoważonym, konkretna inwestycja na oku oraz odpowiadający system finansowania u dewelopera.
Rynek wtórny wygrywa ceną
Zupełnie inne aspekty wybrały osoby, które wolą mieszkania z drugiej ręki. Dla nich najważniejsza jest niższa cena, którą wskazało 53 proc. pytanych osób. Drugim najważniejszym argumentem są łatwiejsze negocjacje niż u dewelopera – 42 proc. badanych. Na trzecim miejscu znalazła się lepsza lokalizacja mieszkań z rynku wtórnego – 40 proc. respondentów.
Kolejne zalety rynku wtórnego to możliwość kupienia wykończonego mieszkania, w którym można zamieszkać od razu, brak zaufania do deweloperów, przekonanie o większej solidności starszego budownictwa oraz brak nowych inwestycji w interesującej lokalizacji.
Co ciekawe, opinia o tym, że starsze budownictwo jest solidniejsze, najczęściej pojawia się wśród młodych: uważa tak 30 proc. Polaków z grupy 18-24 lata oraz 22 proc. osób w wieku 25-34 lata. Z wiekiem zmienia się także podejście do stanu wykończenia mieszkania. W grupie 18-24 lata tylko 18 proc. badanych wolałoby kupić gotowe mieszkanie z rynku wtórnego, podczas gdy w grupie 55+ jest to już 36 proc.